Προφητικό και επίκαιρο μ΄όσα συμβαίνουν δυο χρόνια μετά στο χώρο των πρώην λατομείων , ήταν το άρθρο , που είχαμε- το korydallosnews.gr- δημοσιεύσει   στις 6 Ιουνίου 2020 για τα πρώην λατομεία.

Τότε και αντίθετα , με τους περισσότερους που σήμερα καταγγέλλουν , αλλά ήταν  τότε με  εκείνους που « αλαλάζοντας» πανηγύριζαν για τη συμφωνία που είχε υπογράψει η συνδιοίκηση Χουρσαλά- Δημόπουλου , με τον υφυπουργό Αθλητισμού , Λευτέρη Αυγενάκη , δημοσιεύσαμε άρθρο με τον εύγλωττο τίτλο:

«Έβαλαν ταφόπλακα Χουρσαλάς –Δημόπουλος για αθλητικό κέντρο στα πρώην λατομεία .Οι αλήθειες και τα ερωτήματα των σκοπιμοτήτων τους».

Θεωρώντας , ότι είναι ιδιαίτερα επίκαιρο το αναδημοσιεύουμε. Όπως επίσης και ολόκληρο το επίσημο κείμενο της Συμφωνία με αναλυτικά τους όρους που αποδέχθηκε ο δήμος.Γράφαμε τότε:

« Επαίσχυντη και κατάφωρα σε βάρος του Κορυδαλλού είναι η περιβόητη συμφωνία που υπέγραψε με την κυβέρνηση  ο δήμαρχος Νίκος Χουρσαλάς , συνεπικουρούμενος από τον « συγκυβερνήτη» του  Γ. Δημόπουλο , για τα πρώην λατομεία του Κορυδαλλού .

Οι συγκεκριμένοι δυο αλλά και ο καθένας χωριστά αλλά και ως σύνολο οι  υπόλοιποι 14 Δημοτικοί Σύμβουλοι , που στηρίζουν την εξουσία  τους ,  είναι υπόλογοι απέναντι στην πόλη και στους πολίτες της , για την απεμπόληση όσων είχε πετύχει ο δήμος Κορυδαλλού , μέχρι τώρα για τη μετατροπή της μεγάλης αυτής έκτασης σε αθλητικό κέντρο.

Από θέσεις ευθύνης ( αντιδήμαρχοι κ.α) ή απλοί χειροκροτητές –με το αζημίωτο της αίσθησης συμμετοχής στην εξουσία- είναι συνυπεύθυνοι στην οδυνηρή για το μέλλον του Κορυδαλλού αυτή εξέλιξη . Η οποία,  καταδικάζει :

• Την πόλη του του Κορυδαλλού από κάθε προοπτική στον μέλλον να αξιοποιηθεί αυτή η έκταση
• Την περιοχή του Άνω Κορυδαλλού – Σχιστού σε τελμάτωση
• Τη διαιώνιση της υπάρχουσας τριτοκοσμικής κατάστασης στα πρώην λατομεία
• Και τη νεολαία και την μεγάλη αθλητική οικογένεια της πόλης , από τη δημιουργία ενός μεγάλου , σύγχρονου , αθλητικού κέντρου.

Όσα προβλέπει η Κοινή Υπουργική Απόφαση  ( τη δημοσιεύουμε αυτούσια παρακάτω) , που  με τους «πανηγυρισμούς» της  ο δήμος Κορυδαλλού , επιχειρεί να παραπλανήσει τους πολίτες από αυτό που είναι η αλήθεια , ΚΑΜΙΑ άλλη Δημοτική Αρχή δεν θα τολμούσε να υπογράψει.

Αλήθεια  1^η :  Σύμφωνα με την Κοινή Υπουργική Απόφαση , όλη η έκταση εξακολουθεί και παραμένει ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ του Υπουργείου Αθλητισμού.           

 Αλήθεια  2^η :  Μόνο  το δικαίωμα της χρήσης και αυτό ΜΟΝΟ επίσης για 20 χρόνια, δόθηκε  στο Δήμο . Μετά όλη η έκταση επιστρέφει και πάλι ΑΥΤΟΜΑΤΩΣ στο Υπουργείο Αθλητισμού με την …υπογραφή από τώρα του δήμου .

        Αλήθεια  3^η : Ο δήμος Κορυδαλλού , με υπογραφή  Χουρσαλά απάλλαξε  ΚΑΤΗΓΟΡΗΜΑΤΙΚΑ το υπουργείο Αθλητισμού και κάθε άλλο υπουργείο , από την υποχρέωση που  εκείνα είχαν αναλάβει με την αρχική συμφωνία της δεκαετίας του ΄90,  με την οποία έγιναν οι απαλλοτριώσεις δεκάδων εκατομμυρίων ευρώ και εξακολουθούσε μέχρι τώρα να ισχύει , να χρηματοδοτήσουν και να  κατασκευάσουν αθλητικό κέντρο εκεί.

Αλήθεια 4^η  ( και κυριότερη ): Ο δήμος ΔΕΣΜΕΥΤΗΚΕ  «το συνολικό κόστος» της  κατασκευής του αθλητικού κέντρου – ύψους πολλών δεκάδων εκατομμυρίων ευρώ – αλλά και τις λειτουργικές δαπάνες , αν ποτέ γίνει «να καλύπτονται αποκλειστικά και μόνο» από το δήμο , όπως αναφέρει η υπουργική απόφαση.

Αλήθεια 5^η : Ο Δήμος Κορυδαλλού ΑΝΕΛΑΒΕ, σύμφωνα με την απόφαση « την υποχρέωση εκτέλεσης όλων των απαιτούμενων διαδικασιών για την απομάκρυνση των καταπατητών της έκτασης καθώς και την προστασία αυτής από παράνομες ενέργειες». Πως θα τους εκδιώξει; Πως θα «προστατεύσει» όταν ο δήμος δεν έχει ούτε δημοτική αστυνομία , ούτε τίποτε;Πόσο θα κοστίσει όλο αυτό;

     Αλήθεια 6^η ( καίρια) :    Η υπουργική απόφαση αναφέρει ότι « εκκρεμούν αγωγές τρίτων» και ο Δήμος Κορυδαλλού, έχει πλέον την υποχρέωση να προβεί «  σε τυχόν ενέργειες που θα απαιτηθούν»

Αλήθεια 7^η : Είναι όλα στο « πόδι» αφού δεσμεύει το δήμο για έργα , σύμφωνα με όσα προέβλεπε μια μελέτη , πριν…30 χρόνια . Και έκτοτε έχουν αλλάξει πολλά , κυρίως σ΄ότι αφορά ποιες είναι οι ανάγκες υποδομών. Συγκεκριμένα κείνη η μελέτη προβλέπει και η συμφωνία επαναλαμβάνει την κατασκευή …κολυμβητηρίου που τότε δεν είχε  ο δήμος αλλά τώρα ήδη κατασκευάζει αλλού.

                                    Ερωτήματα

Εξ όλων αυτών προκύπτει σειρά  κρίσιμων ερωτημάτων , τα οποία και  οφείλει  να απαντήσει η συνδιοίκηση Χουρσαλά- Δημόπουλου:

Ερώτημα 1^ο : Που θα βρει ο δήμος δεκάδες εκατομμύρια ευρώ για να κατασκευάσει το αθλητικό κέντρο αφού ούτε κατ΄ελάχιστον τα έχει  ;

Ερώτημα 2^ο : Πως ανέλαβε αυτή τη δέσμευση ο δήμος δίχως να γνωρίζει ΕΠΑΚΡΙΒΩΣ το κόστος  του έργου;

Ερώτημα 3^ο :Είναι δυνατόν να θεωρεί ότι εξακολουθεί και ισχύει ο αρχικός προυπολογισμός , παρότι από τότε έχουν  περάσει 20 χρόνια;  Και όταν από τότε το κόστος  κάθε δημόσιου έργου όχι απλώς έχει διπλασιαστεί ή τριπλασιαστεί  ( λόγω ευρώ ,πληθωρισμού  κα) αλλά εκτοξευτεί στα ύψη;

Ερώτημα 4^ο : Η αρχική μελέτη δεν  περιελάμβανε ΚΑΘΟΛΟΥ  το κόστος ΑΠΟΡΡΥΠΑΝΣΗΣ του υπεδάφους των πρώην  λατομείων , που έρευνες αργότερα  έδειξαν ότι έχει μολυνθεί από τα υλικά που πετούσαν εκεί  επιχειρήσεις κ.α . Μπορεί να γίνει αθλητικό κέντρο  χωρίς  τη διεξαγωγή ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΗΣ επιστημονικής μελέτης και την υλοποίηση ότι υποδείξει;

Ερώτημα 5^ο : Πόσα επιπλέον εκατομμύρια ευρώ θα απαιτηθεί για την εκσκαφή- απομάκρυνση των μολυσμένων αυτών χωμάτων –μπάζων κ.α από τα 115 αυτά στρέμματα και τη μεταφορά εκεί χιλιάδων φορτίων με νέο χώμα  ;

Ερώτημα 6^ο : Ακόμη και αν « είχε» τα χρήματα ο δήμος να κατασκευάσει αθλητικό κέντρο. Πόσα χρόνια θα απαιτηθούν μέχρι:

Α) να αποφασίσει εκ νέου τι ΑΚΡΙΒΩΣ θα γίνει εκεί .

Β) Να προκηρύξει διαγωνισμό για το υπέδαφος ( λαμβάνοντας και όλες τις απαραίτητες εγκρίσεις  από διάφορους φορείς )

Γ) Να προκηρύξει ΔΙΕΘΝΗ διαγωνισμό για την κατάρτιση νέας μελέτης ή επικαιροποίησης  της …παμπάλαιας ( πάλι με τις απαραίτητες εγκρίσεις  από διάφορους φορείς )

Δ) Να καταρτιστεί η μελέτη μήνες μετά  , να τεθεί σε διαβούλευση μηνών στη συνέχεια , να εγκριθεί από το Δημοτικό Συμβούλιο  και να αποσταλεί για ΤΕΛΙΚΗ έγκριση, όπως ορίζει η απόφαση , στο Υπουργείο Αθλητισμού;

Ε) Να προκηρύξει στη συνέχεια νέο ΔΙΕΘΝΗ διαγωνισμό για την κατασκευή του, με τους μήνες που απαιτείται  η δημοπρασία να είναι στον « αέρα». Και μετά να ανοίξει τις προσφορές , να επιλέξει τον ανάδοχο , να κατατεθούν και να εκδικαστούν  ενστάσεις.

ΣΤ) Ακόμη και στην περίπτωση που ΟΛΑ πάνε ομαλά στο παραπάνω  και δεν υπάρξει εμπλοκή με ενστάσεις , προσφυγές κά ,  πόσο θα απαιτηθεί να καταρτίσει  ο δήμος σύμβαση  και αυτή να εξεταστεί –επικυρωθεί από διάφορες υπηρεσίες ή όργανα ( Ελεγκτικό Συνέδριο κ.α )

Για όλα αυτά,  πόσα ΧΡΟΝΙΑ θα απαιτηθούν ;Με βάση,  το τι συμβαίνει στα δημόσια έργα ;

Είτε του Κορυδαλλού ( οι ..απλές ασφαλτοστρώσεις καθυστέρησαν να ολοκληρωθούν 2 και πλέον χρόνια , ενώ  από το 2018 ακόμη να γίνουν η η « λίμνη» στις γυναικείες φυλακές , το κολυμβητήριο κ.α ) είτε της υπόλοιπης χώρας;

Πόσα από την εκπόνηση της πρώτης μελέτης  μέχρι την ολοκλήρωση του έργου; 5 ,10 χρόνια;;;;;;;;;;

Και αυτό επαναλαμβάνουμε ΑΝ  είχε , που ΔΕΝ ΕΧΕΙ τα λεφτά ο δήμος και ξεκινούσε από τώρα!

Ερώτημα 7^ο  : Γιατί οι Χουρσαλάς-Δημόπουλος  δεν απαίτησαν να παραχωρηθεί στο δήμο η ιδιοκτησία; Όπως έχει γίνει στην παραχώρηση περιουσίας του δημοσίου σ΄άλλους δήμους;

Ερώτημα 8^ο  : Γιατί έστω και για τη χρήση , οι Χουρσαλάς-Δημόπουλος , δεν απαίτησαν παραπάνω χρόνια ; Όταν συνήθως το κράτος ακόμη και σε …ιδιώτες , τους τα παραχωρεί για 40, 50 ή ακόμη και για 99 χρόνια;

Ερώτημα 9^ο ( καίριο ): Που θα βρει ο δήμος  τα χρήματα- δεκάδες εκατομμύρια ευρώ – για να το κατασκευάσει;

Ερώτημα 10^ο : Ποιο Δημοτικό Συμβούλιο , θα  ψηφίσει να δαπανηθούν τόσα εκατομμύρια , είτε υπερχρεώνοντας σε δανεισμό το Δήμο  που θα τον βαραίνει για δεκαετίες στο μέλλον είτε δίνοντας ότι έχει ή δεν έχει σήμερα ( 2-3 εκατομμύρια ευρώ) , ενώ η ΚΥΡΙΟΤΗΤΑ του χώρου δεν του ανήκει και  να τα ΑΠΩΛΕΣΕΙ μετά από λίγα χρόνια, γιατί θα επιστραφεί η ΧΡΗΣΗ τους , στο υπουργείο Αθλητισμού; Ποιο; Όταν ο δήμος ακόμη και σ΄ένα νοικιαζόμενο κτίριο για παιδικό σταθμό δεν έχει δικαίωμα να κάνει οποιαδήποτε κατασκευή;

Ερώτημα 11^ο : Περιμένουν οι Χουρσαλάς-Δημόπουλος, να χρηματοδοτήσει όλο το έργο με δεκάδες εκατομμύρια ευρώ με δικά της χρήματα   η Περιφέρεια Αττικής, δεδομένου από το ΕΣΠΑ δεν γίνεται; Όταν ήδη η Περιφέρεια χρηματοδοτεί έστω καρκινοβώντας , το κολυμβητήριο και άλλα έργα στον Κορυδαλλό ; Όταν ο ίδιος ο Πατούλης επανέλαβε πρόσφατα ότι η προκάτοχος του , Δούρου , έχει υπερδεσμεύσει σε έργα τετραπλάσιου συνολικού προυπολογισμού απ΄ όσα χρήματα έχει η Περιφέρεια ;

Ερώτημα 12^ο : Θα το δώσουν μέσω ΣΔΙΤ ή άλλη μορφή σ΄επιχειρηματίες ;

• Ποια ΣΟΒΑΡΗ εταιρία θα διαθέσει δεκάδες εκατομμύρια ευρώ για ένα έργο , που θα το εκμεταλλευτεί μόνο 10 το πολύ 15 χρόνια , από την στιγμή που θα είναι έτοιμο; Δεδομένου ότι μετά θα περάσει και πάλι στην χρήση του υπουργείου;
• Ποια επένδυση, σ΄ένα τέτοιο αθλητικό χώρο και κυρίως ..απόκεντρο, μπορεί σε τόσα λίγα χρόνια και να αποσβέσει την επένδυση δεκάδων εκατομμυρίων ευρώ του επιχειρηματία και να του αποφέρει κέρδη; Ούτε το « Καραισκάκη» ή το « Ολυμπιακό Στάδιο» να ήταν .

Ερώτημα 13^ο : Μήπως τελικός απώτερος και κρυφός μέχρι τώρα ,σκοπός των Χουρσαλά-Δημόπουλου , είναι ο «τεμαχισμός» των έργων και η πραγματοποίηση των πιο « απλών» , για να τα δώσουν σε ιδιώτες  ;

Ερώτημα 14^ο : Πως θα τους εκδιώξει ο δήμος τους καταπατητές της έκτασης και πως θα την «προστατεύσει», όπως αναφέρει η υπουργική απόφαση , ενώ δεν έχει ούτε  δημοτική αστυνομία , ούτε τίποτε; Θα προσλάβει εταιρία  security ; Πόσο θα κοστίζει όλο αυτό μηνιαίως ;

Ερώτημα 15^ο : Ποιες , τι αφορά και τυχόν ύψους , είναι οι «αγωγές τρίτων» για τα πρώην λατομεία , που ο Δήμος Κορυδαλλού, ανέλαβε πλέον την ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ υποχρέωση για όποιες «τυχόν ενέργειες που θα απαιτηθούν»;

Ερώτημα 16^ο : Σ΄ότι αφορά τα έργα θα προχωρήσει στην κατασκευή και εκεί κολυμβητηρίου , πέραν αυτού που γίνεται ήδη στα 88 στρ; Έχει τόση μεγάλη ανάγκη ο Κορυδαλλός σήμερα για 2 κολυμβητήρια ; Και πόσες εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ , αν γίνου, θα κοστίζει ετησίως η λειτουργία τους ; Ποιος θα τα πληρώνει;Ή …δεν θα το κάνει; Τότε  γιατί το υπέγραψε και το ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΕ;

                                         Οι ευθύνες

Τις  επαίσχυντες δεσμεύσεις της υπουργικής απόφασης και όλα τα παραπάνω ΓΝΩΡΙΖΟΥΝ πολύ καλά οι Χουρσαλάς –Δημόπουλος και οι 14 Δημοτικοί τους Σύμβουλοι καθώς και οι « ανεξάρτητοι» που τους στηρίζουν . Κανείς τους δεν μπορεί να ισχυριστεί « δεν γνώριζε» κ.α . Και όσο  ΚΑΝΕΙΣ τους δεν αντιδρά αλλά αντιθέτως συνεχίζουν με αναρτήσεις και ανακοινώσεις τους,να πανηγυρίζουν, είναι το ΙΔΙΟ συνυπεύθυνοι .

                                                      Η ΚΥΑ

Ολόκληρη η Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ),   έχει ως εξής:
«Παραχωρείται στον Δήμο Κορυδαλλού άνευ ανταλλάγματος η χρήση της έκτασης με ΚΑΕΚ 050713257073/0/0, εμβαδού 114.631τ.μ. ιδιοκτησίας Γενικής Γραμματείας Αθλητισμού για χρονικό διάστημα είκοσι (20) ετών, σύμφωνα με το αρθ.23 του Ν.4049/2012 «Αντιμετώπιση της βίας στα γήπεδα, του Ντόπινγκ, των προσυνεννοημένων αγώνων και λοιπές διατάξεις» όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει με το άρθρο 44 του Ν.4250/2014, για την ανέγερση συμπληρωματικών αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως προβλέπεται στο άρθρο 7, παρ. 2 του Ν. 3207/2003 «Ρύθμιση θεμάτων Ολυμπιακής Προετοιμασίας και άλλες διατάξεις» και απεικονίζεται με τα στοιχεία 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,1 στο υπ’αριθ.ΑΤΤ-227 (Φεβρουάριος του 2003) τοπογραφικό διάγραμμα και το οποίο αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της απόφασης αυτής και στα με αρ. πρωτ. 4602/25.05.2020  πιστοποιητικά του Κτηματολογικού Γραφείου Νίκαιας (εξαιρουμένων των έξι γεωτεμαχίων για τα οποία δεν έχει συντελεσθεί η απαλλοτρίωση),  υπό τις εξής προϋποθέσεις :
Α. Να διατηρήσει ο Δήμος Κορυδαλλού την αθλητική χρήση του χώρου για ολόκληρο το χρονικό διάστημα της παραχώρησης.
Β. Το συνολικό κόστος των εργασιών για την ανέγερση ή κατασκευή  νέων εγκαταστάσεων, την τέλεση εργασιών επισκευής, ανακαίνισης, επέκτασης ή βελτίωσης αυτών να καλύπτεται αποκλειστικά και μόνο από το δικαιούχο της παραχώρησης Δήμο Κορυδαλλού, βάσει μελετών που θα συντάσσονται από το δήμο Κορυδαλλού και θα εγκρίνονται από τη Γ.Γ.Α.
Γ. Το σύνολο των πάσης φύσεως λειτουργικών δαπανών να καλύπτεται αποκλειστικά και μόνο από το δικαιούχο της παραχώρησης Δήμο Κορυδαλλού.
Ε. Να αναλάβει ο Δήμος Κορυδαλλού την υποχρέωση εκτέλεσης όλων των απαιτούμ

ενων διαδικασιών για την απομάκρυνση των καταπατητών της έκτασης καθώς και την προστασία αυτής από παράνομες ενέργειες.
ΣΤ. Επισημαίνεται ότι εκκρεμούν αγωγές τρίτων και να προβεί ο Δήμος Κορυδαλλού  σε τυχόν ενέργειες που θα απαιτηθούν.
Ζ. Ο Δήμος υποχρεούται να τηρεί τις δεσμεύσεις που αποφασίσθηκαν  στις υπ’αριθ.63/2020 (ΑΔΑ:9687ΩΛΩ-621/08.04.2020) και 73/2020 (ΑΔΑ: 6993ΩΛΩ-Ο63/21.05.2020) Αποφάσεις Δημοτικού Συμβουλίου, ενώ στην αντίθεση περίπτωση η έκταση περιέρχεται αυτόματα στην Γ.Γ.Α.
Η κατά τα ανωτέρω μεταβίβαση διενεργείται υπό τον όρο του αμεταβίβαστου σε τρίτους».